Zemljište 4.930 m² s mogućnošću parcelacije – Hotonj, Vogošća, idealno za gradnju porodičnih kuća

Tražite veliko zemljište u mirnom naselju, s mogućnošću parcelacije i odličnim pristupom Sarajevu i Vogošći? 🌄
Luxuri & Partneri nude atraktivno zemljište površine 4.930 m² u Hotonju, općina Vogošća, savršeno za razvoj stambenog projekta, izgradnju više porodičnih kuća ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Ključne informacije na prvi pogled
📍 Lokacija: Hotonj, općina Vogošća

📏 Površina zemljišta: 4.930 m²

✂️ Mogućnost parcelacije: više građevinskih parcela (cca 1.000–1.500 m²)

🛣️ Prilaz: asfaltni put

🧱 Okruženje: izgrađeno naselje, porodične kuće u okolini

🔌 Komunalije: komunalni priključak (infrastruktura u blizini / na parceli)

📜 Status: uknjiženo (ZK) – uredna dokumentacija

Zašto je ovo “top prilika” za investitore i kupce? 💡
Ovo zemljište je rijetkost na tržištu jer kombinuje:

Veliku površinu od 4.930 m² – dovoljno za više kvalitetnih građevinskih parcela ili jedan veći, dobro isplaniran projekat.

Mogućnost parcelacije na više manjih cjelina (npr. 1.000–1.500 m²), što omogućava:

razvoj manjeg stambenog naselja

izgradnju više porodičnih kuća ili vila

kupi–parceliši–prodaj model za investitore

Mirno, već naseljeno okruženje – u blizini postoje uređenih kuća, što kupcima daje osjećaj sigurnosti i razvijenog naselja.

Bilo da želite kreirati vlastiti dom sa velikom baštom ili razviti investicijski projekat za preprodaju manjih parcela, ovo zemljište pruža punu fleksibilnost.

Okruženje i atmosfera 🌳
Zemljište se nalazi u naselju Hotonj, okruženo izgrađenim kućama, što znači:

ugodna, porodična atmosfera

već formirano susjedstvo

osjećaj sigurnosti i života u uređenom naselju

Pristup parceli je asfaltni, što je velika prednost i za buduću gradnju i za kasniju prodaju pojedinačnih parcela ili kuća.

Lokacija – Hotonj, Vogošća 📍
Zemljište se nalazi u ulici Branilaca Hotonja, jednoj od ključnih saobraćajnih linija u naselju.

✅ Blizina izlaza na magistralni put M18 omogućava brz i jednostavan pristup:

centru Sarajeva (cca 7.000 m)

centru Vogošće (cca 2.000 m)

✅ U okruženju se nalaze:

autobuska stanica 🚌

pošta, apoteka, supermarket 🛒

osnovna škola (cca 500 m) 🏫

ambulanta (cca 900 m) 🏥

sportsko–rekreativni centar sa terenima za tenis, mali fudbal i druge sadržaje ⚽🎾

Hotonj, sa oko 6.000 stanovnika, nudi idealan balans između urbanog života i mirne, zelene okoline, što ovu lokaciju čini izuzetno traženom za porodično stanovanje i investicije.

Potencijal namjene i scenariji razvoja 🏗️
Zbog veličine i mogućnosti parcelacije, ovo zemljište je idealno za:

stambeni projekat – niz porodičnih kuća ili vila

prodaju pojedinačnih građevinskih parcela privatnim kupcima

kombinaciju sopstvene kuće + investicije (jedan dio za vlastiti dom, ostatak za prodaju)

Ovakav tip zemljišta omogućava investitorima da fazuju projekat – postepena parcelacija, prodaja i gradnja, u skladu s potražnjom i planom povrata investicije.

Komunalije i pravni status ⚖️
✅ Komunalni priključak (infrastruktura dostupna)

✅ Uknjiženo (ZK) – uredna dokumentacija

Ovo značajno olakšava daljnje procedure:

ishođenje dozvola

projektovanje

eventualno kreditno finansiranje za projekte gradnje

Napomena o cijeni 💰
Navedena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetno zemljište.
Vlasnik zadržava pravo da, do zaključenja pisanog ugovora (rezervacija, predugovor, ugovor o zakupu ili kupoprodaji), prihvati ponudu koja može biti niža, ista ili viša od oglašene cijene, u zavisnosti od profila i uslova kupca.

To ostavlja prostor za ozbiljne pregovore sa investitorima i kupcima sa jasnim planom.

Kontakt i obilazak 📲
Za više informacija, detalje o parcelaciji ili organizaciju obilaska, možete nas kontaktirati:

📧 E-mail: info@luxuri-partneri.com
📲 Mobitel: +387 61 207 448
📲 Mobitel: +387 61 368 456
☎ Telefon: +387 33 692 587

📍 Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo
🌐 www.luxuri-partneri.com

LUXURI & PARTNERI – Vaš dom, naš zadatak. 🖤