Ekskluzivan petosoban stan Grand Centar Ilidža + 2 Garaže

Petosoban stan Centar Ilidže 4. sprat – luksuzna novogradnja, jacuzzi, 2 parkinga

Idealan za investicije - Centar Ilidze.

Otkrijte vrhunac luksuza u centru Ilidže – ekskluzivan petosoban stan u novom objektu sa jacuzzi kadom, panoramskim pogledom i kompletnim namještajem. Ovaj premium stan za prodaju na Ilidži u sklopu Tržnog centra predstavlja savršen spoj urbanog života, komfora i prestižne lokacije sa svim sadržajima na dohvat ruke.

## Brze informacije

📍 **Lokacija**: Centar Ilidže – u sklopu Tržnog centra (premium adresa)
📐 **Površina**: Petosoban stan (tačna kvadratura na upit)
🏢 **Sprat**: 4. sprat sa liftom
🛏️ **Sobe**: 5 (4 spavaće + dnevni boravak)
🚿 **Kupatila**: 2 luksuzno opremljena (jedno sa jacuzzi kadom)
🔥 **Grijanje**: Podno grijanje centralno – plaćanje po potrošnji
🌟 **Posebnost**: Jacuzzi kada, električni kamin, panoramski pogled
🚗 **Parking**: 2 vlastita parking mjesta na platou shoping centra
🔑 **Stanje**: Potpuno namješten, novogradnja, spreman za useljenje

## Opis nekretnine

Ovaj ekskluzivan stan za prodaju u centru Ilidže predstavlja vrhunac modernog stanovanja. Novograđeni objekat sa impozantnim dizajnom, premium opremom i funkcionalnim rasporedom prostora čini ovu nekretninu idealnom za luksuzno porodično stanovanje, poslovnu upotrebu ili investiciju u turistički najam sa visokim povratom.

### Raspored prostorija

- **Prostrani dnevni boravak** sa modernom kuhinjom i trpezarijom – centralna zona stana sa električnim kaminom
- **Četiri spavaće sobe** – maksimalna privatnost za sve članove porodice
- **Prvo kupatilo** sa tuš kabinom i vješerajem – funkcionalno riješeno
- **Drugo kupatilo** sa velikom jacuzzi kadom – privatni spa doživljaj
- **Ulazni hodnik** sa garderoberom
- **Balkon sa panoramskim pogledom** – relaksacija sa vizurom na Ilidžu
- **Vješeraj** – dodatni prostor za skladištenje

### Premium karakteristike

✅ **Podno grijanje** – udobnost i energetska efikasnost, plaćanje po potrošnji
✅ **Jacuzzi kada** – luksuzna oprema za relaksaciju
✅ **Električni kamin** – ambijent i dodatno grijanje
✅ **Klima uređaji u svim sobama** – savršena temperatura cijele godine
✅ **Vanjska drvena stolarija ANS DRIVE** – vrhunska kvaliteta i izolacija
✅ **Unutrašnja drvena stolarija** – elegancija prirodnih materijala
✅ **Sigurnosna ulazna vrata** – maksimalna zaštita
✅ **Alarmni sistem** – dodatna sigurnost
✅ **Video nadzor u objektu** – kontrola pristupa 24/7
✅ **Lift u zgradi** – komfor pristupa
✅ **Visokokvalitetna keramika i parket** – trajne podne obloge
✅ **Potpuno namješten** – uključeno u cijenu!

## Lokacija Centar Ilidže – u blizini

Stan se nalazi u srcu Ilidže, u sklopu Tržnog centra, što omogućava pristup svim sadržajima bez korištenja automobila.

🛒 **Tržni centar** – u sklopu zgrade, sve trgovine na dohvat ruke
✈️ **Međunarodni aerodrom Sarajevo** – 5 minuta vožnje
🚌 **Glavni gradski terminal** – javni prevoz u sve dijelove Sarajeva
🌳 **Vrelo Bosne** – 10 minuta vožnje, priroda i rekreacija
🏨 **Hoteli i turističke atrakcije** – turistička zona Ilidže
🏫 **Osnovne škole** – obrazovanje u blizini
👮 **Policijska stanica** – sigurnost i hitne službe
🏥 **Dom zdravlja Ilidža** – medicinska zaštita
🏛️ **Općina Ilidža** – administrativni centar
🎾 **Sportski centri** – aktivni lifestyle
🌲 **Mala Aleja** – šetališta i zelenilo
🍽️ **Restorani i kafići** – urbani sadržaji

## Za koga je ovaj stan idealan

💼 **Velike porodice** – 5 prostorija omogućava privatnost svima
💰 **Investitori** – turistički najam sa visokim ROI (blizina aerodroma!)
🏠 **Za Airbnb** – premium lokacija + jacuzzi = maksimalne ocjene gostiju
👨‍💼 **Poslovne ljude** – prestiž adrese + blizina aerodroma
✈️ **Zaposlene na aerodromu** – 5 minuta do posla
🌍 **Dijasporu** – sigurna premium investicija u BiH
🏨 **Turističke agencije** – ready-made apartman za najam
💎 **Ljubitelje luksuza** – jacuzzi, kamin, kompletna oprema

## Dodatne pogodnosti

- **Potpuno namješen** – sav namještaj uključen u cijenu, odmah za useljenje ili najam
- **2 parking mjesta** – rijetka privilegija u centru Ilidze
- **Panoramski pogled** – uživanje sa balkona
- **Video nadzor** – sigurnost objekta 24/7
- **Tržni centar u zgradi** – shopping bez izlaska iz zgrade
- **Turistički potencijal** – blizina aerodroma i Vrela Bosne = visoka tražnja za Airbnb
- **Poslovne mogućnosti** – može se koristiti kao kancelarijski prostor ili kombinovano

## Investicioni potencijal

**Airbnb procjena:**
- Mjesečni prihod: 2.500-3.500 KM (luksuzna oprema + blizina aerodroma)
- Godišnji prihod: 30.000-42.000 KM
- ROI: 8-12% godišnje (zavisno od cijene)

**Dugoročni najam:**
- Mjesečna renta: 1.800-2.200 KM
- Godišnji prihod: 21.600-26.400 KM

## Cijena i informacije

💵 **Cijena**: Na upit (ekskluzivna ponuda)

📞 **Zakažite privatni obilazak** – doživite luksuz ovog stana uživo.

---

*Luxuri & Partneri – ekskluzivni agent za premium nekretnine na Ilidži.*