KUĆA U NIZU NA PRODAJU – BREKA, CENTAR

AGENCIJA LUXURI & PARTNERI
Ovlašteni agent: Elmedina Bjelak Cirikovic
Registar posrednika pod brojem 35/2023
Rješenje broj: 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine Registar posrednika pod brojem 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine na osnovu Rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanjaIII u prometu nekretnina broj 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine.
www.luxuri-partneri.com

OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Breka, Ulica Nusreta Fazlibegovića, Općina Centar
- Površina: 96 m²
- Status: Četverosoban stan (prema ZK)
- Vlasništvo: 1/1, bez tereta
- Grijanje: Centralno (gradske toplane)

OPIS NEKRETNINE:
Funkcionalna kuća u nizu površine 96 m² u prestižnom naselju Breka. Nekretnina posjeduje urbanističku saglasnost za nadogradnju potkrovlja od 59,1 m².

RASPORED PROSTORIJA:

SUTEREN:
- Dnevni boravak sa izlazom na baštu
- Kuhinja
- Dvije ostave
- Toalet

PRVI SPRAT:
- Radna soba
- Spavaća soba

DRUGI SPRAT:
- Veliko kupatilo
- Balkon
- Spavaća soba

KARAKTERISTIKE:
- Zamijenjena PVC stolarija
- Vanjske roletne
- Garažna vrata na daljinsko
- Garaža
- Bašta
- Potrebna adaptacija
- Dvostrana orijentacija (istok-zapad)

URBANISTIČKA DOZVOLA:
- Neto površina potkrovlja: 59,1 m²
- Bruto površina potkrovlja: 67 m²
- Dozvola važeća za nadogradnju

LOKACIJA I POGODNOSTI:
- KCUS (Klinički centar)
- Medicinski fakultet
- Obrazovne institucije
- Trgovine
- Gradski prevoz
- Restorani i kafići
- Zelenilo
- Tramvajska stanica
- Amko
- Apoteka
- Religijski objekti
- Pionirska dolina
- Stadion Koševo
- Univerzitetski klinički centar
- Košarkaški tereni
- Igrališta
- Privatne ordinacije

PREDNOSTI LOKACIJE:
- Mirna i uređena ulica
- Prestižno naselje
- Odlična infrastruktura
- Blizina centra grada
- Zaštićeno od buke i prometa
- Visoka lokacijska vrijednost
- Kulturno i javno značajno područje

INVESTICIONI POTENCIJAL:
- Mogućnost nadogradnje potkrovlja
- Povoljna lokacija za stanovanje
- Visoka vrijednost nekretnine
- Razvijena infrastruktura
- Traženo gradsko naselje

DODATNE INFORMACIJE:
- Klasični tip dupleksa u nizu
- Dvostrano orijentisan
- Individualni objekti visokog standarda u okolini
- Društveno prestižna lokacija
- Kombinacija privatnosti i urbanih pogodnosti

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

KONTAKT INFORMACIJE:

Agent: Elmedina Bjelak Cirikovic
Licenca: 01-01.1-72/2

Kontakt telefoni:
+387 61 207 448
+387 61 368 456
+387 33 692 587

Email:
info@luxuri-partneri.com

Adresa agencije:
Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo

Web:
www.luxuri-partneri.com