KUĆA SA ZEMLJIŠTEM I PRIRODNIM JEZEROM NA PRODAJU – KOBILJAČA, KISELJAK

AGENCIJA LUXURI & PARTNERI
Ovlašteni agent: Elmedina Bjelak Cirikovic
Registar posrednika pod brojem 35/2023
Rješenje broj: 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine Registar posrednika pod brojem 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine na osnovu Rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanjaIII u prometu nekretnina broj 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine.
www.luxuri-partneri.com

OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kobiljača, Općina Kiseljak
- Površina parcele: 1.567 m²
- Površina kuće: 94 m²
- Površina garaže: 14,3 m²
- Godina izgradnje: 2010. (useljena 2011.)
- Status: Građevinska dozvola (stambeno/poslovni objekat)

OPIS IMANJA:
Ekskluzivno imanje sa prirodnim jezerom uz glavnu saobraćajnicu Sarajevo-Kiseljak. Imanje nudi jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota i praktične lokacije.

KARAKTERISTIKE PARCELE:
- Ukupna površina: 1.567 m²
- Prirodno jezero: 350 m²
- Voćnjaci i vinova loza
- Povrtnjak
- Bunar sa pitkom vodom
- Ljetna kuhinja
- Bogata priroda

PRIRODNO JEZERO:
- Površina: 350 m²
- Bogato izvorima
- Naseljeno šaranom
- Prirodni ekosistem
- Estetska i funkcionalna vrijednost

KARAKTERISTIKE KUĆE:
- Dva nivoa (prizemlje + sprat)
- Površina: 94 m²
- Garaža: 14,3 m² (sa vezom u kuću)
- Godina izgradnje: 2010.

RASPORED PROSTORIJA:

PRIZEMLJE:
- Dnevni boravak
- Kuhinja sa trpezarijom
- Kupatilo
- 2 ostave

SPRAT:
- 2 spavaće sobe
- Kupatilo

SISTEM GRIJANJA:
- Podno grijanje
- Inverter klima
- Peć na čvrsto gorivo
- Bez centralne peći

POGODNOSTI IMANJA:
- Voćnjaci za vlastitu proizvodnju
- Vinova loza
- Povrtnjak
- Ljetna kuhinja
- Bunar sa pitkom vodom
- Samoodrživi način života

LOKACIJA I POVEZANOST:
- Uz glavnu saobraćajnicu Sarajevo-Kiseljak
- Udaljenost od centra Ilidže: 12 km
- Obrazovni centar/Pravni fakultet u blizini
- Odlična pristupačnost
- Kombinacija prirode i praktičnosti

INVESTICIONI POTENCIJAL:
- Porodično stanovanje
- Seoski turizam
- Agro biznis
- Vikendica
- Ugostiteljski objekat
- Edukativni centar

PRAVNI STATUS:
- Građevinska dozvola za stambeno/poslovni objekat
- Dokumentacija uredna 1/1
- Nije uknjiženo
- Jasna vlasnička situacija

PREDNOSTI:
- Prirodno jezero sa ribom
- Vlastita proizvodnja hrane
- Odlična saobraćajna povezanost
- Mirno okruženje
- Višestruke mogućnosti korištenja

DODATNE INFORMACIJE:
- Idealno za ljubitelje prirode
- Pogodno za razvoj turizma
- Mogućnost samostalnog života
- Investiciona prilika

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

KONTAKT INFORMACIJE:

Agent: Elmedina Bjelak Cirikovic
Licenca: 01-01.1-72/2

Kontakt telefoni:
+387 61 207 448
+387 61 368 456
+387 33 692 587

Email:
info@luxuri-partneri.com

Adresa agencije:
Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo

Web:
www.luxuri-partneri.com