NASLOV: Prodaja stana Ilidža Otes 46m² sa privatnom baštom | Luksuzno namješten | Povrat PDV-a

🌟 PRILIKA KOJA DEFINIRA ŽIVOTNI STIL: VAŠA PRIVATNA OAZA NA OTESU 🌟

Agencija Luxuri & Partneri s ponosom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu Sarajeva. Prodaje se jednosoban stan od 46m², potpuno adaptiran i dizajnerski namješten, čija je najveća prednost rijetka i dragocjena PRIVATNA BAŠTA. Zaboravite na klasične stanove – ovo je dom koji nudi slobodu kuće uz praktičnost modernog stana [web:22][web:26].

📍 LOKACIJA I INFRASTRUKTURA (OTES - ILIDŽA)
Otes je postao sinonim za moderan i miran život u Sarajevu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini elitnog Waves kompleksa, u zoni koja nudi savršen balans između prirode i urbane opremljenosti [web:22].
- Povezanost: Brz izlaz na glavne saobraćajnice prema centru Sarajeva i Ilidži [web:24].
- Sadržaji: Supermarketi (Konzum, Bingo), kafići, restorani i šetališta su na pješačkoj udaljenosti.
- Okruženje: Miran kvart idealan za bijeg od gradske buke, uz neposrednu blizinu Vrela Bosne.

📐 DETALJAN OPIS NEKRETNINE I RASPORED
Stan je prošao kompletnu adaptaciju (nove instalacije vode, struje i grijanja) uz korištenje premium materijala [web:26].
- Dnevni boravak: Prostran i osvijetljen, opremljen modernom ugaonom garniturom i TV zonom, s direktnim izlazom na terasu i baštu.
- Kuhinja i Trpezarija: Rađena po mjeri, maksimalno funkcionalna s uključenim svim aparatima.
- Spavaća soba: Oaza mira s udobnim bračnim krevetom i pametno organiziranim ugradbenim ormarima.
- PRIVATNA BAŠTA: Prostor za vaš vrt, roštilj ili ljetni boravak na otvorenom – rijetkost za stanove ove kvadrature!

💎 PREMIUM OPREMA UKLJUČENA U CIJENU (TURNKEY SISTEM)
Kupovinom ovog stana rješavate problem opremanja – sve što vidite je vaše [web:26]:
✅ Tehnika: Frižider, ugradbeni šporet, napa, perilica posuđa.
✅ Komfor: Inverter klima uređaj (grijanje i hlađenje uz minimalne račune).
✅ Sigurnost: Alarmni sistem visoke osjetljivosti, blindo vrata, interfon.
✅ Detalji: Aluminijske žaluzine na daljinsko upravljanje, moderni vinil podovi (topli i otporni).

💰 FINANCIJSKE OLAKŠICE ZA KUPCE (BIH ZAKON 2026)
Ovaj stan je strateški odabran kako bi kupci iskoristili maksimalne zakonske pogodnosti [web:89][web:93]:
1. POVRAT PDV-a: Kao kupac prve nekretnine, ostvarujete pravo na povrat PDV-a u iznosu do cca 24.500 KM [web:87][web:93].
2. OSLOBAĐANJE POREZA (KS): Mladi do 38 godina su oslobođeni poreza na promet nekretnina (ušteda do 15.000 KM) [web:89][web:95].
3. ŠTEDNJA NA RENOVIRANJU: Uštedite minimalno 20.000 KM i 6 mjeseci rada koje biste potrošili na adaptaciju i namještaj.

📈 INVESTICIONI POTENCIJAL I RENTABILNOST
Za investitore, ovaj stan predstavlja "zicer" na tržištu nekretnina [web:69][web:72].
- Mjesečna renta: Zbog luksuzne opremljenosti i bašte, stan se može iznajmiti za 800 - 900 KM.
- Rast vrijednosti: Otes kontinuirano bilježi porast cijene kvadrata, što garantira siguran povrat uloga [web:69].

📞 KONTAKT I INFORMACIJE:
AGENCIJA LUXURI & PARTNERI
Ovlašteni agent: Elmedina Bjelak Cirikovic
Registar posrednika pod brojem: 35/2023
Rješenje broj: 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine

Telefoni za upite:
+387 61 207 448
+387 61 368 456
+387 33 692 587

Email: info@luxuri-partneri.com
Web: www.luxuri-partneri.com
Adresa agencije: Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo

Luxuri & Partneri – Pronalazimo domove spremne za život.

#nekretninesarajevo #otes #ilidža #prodajastanova #sarajevo #povratpdv #investicijabih #luxuripartneri #prvanekretnina #realestatesarajevo