Kuca-vikendica Nadosjek Ilidza 120 m2 prodaja - parcela 1125 m2

🏡 PORODIČNA KUĆA-VIKENDICA NADOSJEK ILIDŽA 120m² + 1125m² PARCELA

Prodaje se izuzetna vikendica/porodična kuća u naselju Nadosjek (općina Ilidža), na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom i samo 6km od centra Ilidže. Savršena za porodični odmor, investiciju ili stalno stanovanje u miru prirode, uz blizinu svih urbanih sadržaja (Osjek: trgovina, škola, vrtić, dom zdravlja, javni prijevoz).


✅ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
• 📐 Ukupna površina kuće: **120m²** (stvarno, ZK 37m²)
• 🌳 Parcela: **1125m²** (ograđena, voćnjak)
• 🏗️ Spratnost: **P+1+P** (prizemlje + sprat + potkrovlje)
• 🛠️ Stanje: Funkcionalna, spremna za adaptaciju (potkrovlje neuređeno)
• 🚗 Pristup: **Asfaltni put**
• 💧 Komunalije: Sve priključene (voda, struja, kanalizacija)


📍 RASPORED:

**PRIZEMLJE (48m²):**
- Dnevni boravak + blagovaonica
- Kuhinja sa svim uređajima
- Ulazni hodnik
- Kupaonica


**SPRAT (48m²):**
- Glavni dnevni boravak + kuhinja (glavni ulaz)
- Kupaonica
- Soba veće površine


**POTKROVLJE:**
- Neuređen prostor za uređenje (sobe, kabinet, garderoba)


🌳 VANJSKI DIO:

• Zidani **kamin** za roštilj/porodična druženja
• **Voćnjak** (samodovoljnost + ambijent)
• Potpuna privatnost u zelenilu


📍 LOKACIJA – NADOSJEK ILIDŽA:
• 6km Ilidža centar (supermarketi, škole, zdravstvo)
• 15-20min Sarajevo Airport/centar
• Okružena privatnim kućama i vegetacijom
• Blizina rekreacije (šetnje, priroda)


💎 PREDNOSTI:
• **Velika parcela** (1125m²) – rijetkost u Ilidži
• Funkcionalna za vikend/porodicu/investiciju
• Asfaltni pristup – lako za obilazak
• Bez tereta, jedan vlasnik


📋 DOKUMENTACIJA:
• Sve dozvole spremne
• Bez opterećenja
• Moguća zamjena


💰 **CIJENA 179.900** – ozbiljni kupci

☎ **LUXURI & PARTNERI** (lic. 35/2023)
📞 +387 61 207 448 (Elmedina)
📞 +387 61 368 456 (Meho)
📧 info@luxuri-partneri.com