Poslovni objekat Otoci Sarajevo 464m² - 3.900 KM/mjes.

NASLOV: Poslovni objekat Otoka Sarajevo 464 m² + 300 m² parking – kancelarije i magacin, premium lokacija

🌟 POSLOVNI OBJEKAT NA OTOCI – 464 m² POSLOVNOG PROSTORA + 300 m² PARKINGA 🌟

Iznajmljuje se kompletan poslovni objekat ili zasebni dijelovi (sprat i prizemlje) na jednoj od najatraktivnijih poslovnih lokacija u Sarajevu – Otoka. Prostor je idealan za kompanije kojima je potrebna kombinacija reprezentativnih kancelarija i funkcionalnog magacinskog/proizvodnog dijela uz direktan izlaz na glavnu saobraćajnicu i odličnu vidljivost.

✅ BRZE INFORMACIJE
📍 Lokacija: Otoka, Sarajevo
📐 Ukupna površina objekta: 464 m²
– Sprat: 221 m² (kancelarije)
– Prizemlje: 243 m² (magacin + kancelarije)
🚗 Parking: cca 300 m² – prostor za više vozila
💰 Zakupnina sprata: 3.900 KM/mjesečno
💰 Zakupnina prizemlja: 3.400 KM/mjesečno
📅 Najam: Dugoročni najam, moguć dogovor oko rekonstrukcije/adaptacije

📍 LOKACIJA – OTOCI POSLOVNA ZONA

Objekat se nalazi na Otoci, u neposrednoj blizini tramvajske stanice i Bingo centra, u zoni sa izuzetno jakim pješačkim i voznim saobraćajem. U okruženju se nalaze:
- tramvajska i autobuska stanica (oko 200 m)
- TC Bingo, pijaca, supermarketi
- škole, dom zdravlja, apoteka
Ovakva lokacija je idealna za firme koje žele biti lako dostupne klijentima, partnerima i zaposlenima.

📐 OPIS OBJEKTA I RASPORED

SPRAT – 221 m² (kancelarijski dio)
- 7 funkcionalnih kancelarija
- kuhinja za osoblje
- 2 toaleta
- ugrađeni klima uređaji
- alarmni sistem

PRIZEMLJE – 243 m² (magacin + kancelarije)
- glavni magacinski prostor sa visinom stropa cca 5 m
- 2 kancelarije / prijemni dio
- kotlovnica na pelet
- rampa za utovar/istovar robe

💡 POSEBNE PREDNOSTI

- moguć zaseban zakup sprata (kancelarije) ili prizemlja (magacin + kancelarije)
- moguć zakup kompletnog objekta za veće firme
- veliki parking oko objekta (cca 300 m²) – dovoljan za vozni park i klijente
- odlično rješenje za distributere, logistiku, IT firme, call centre, servise ili kombinovani ured–magacin koncept

🎯 ZA KOGA JE OVAJ OBJEKAT IDEALAN

- kompanije koje traže kombinaciju kancelarijskog i skladišnog prostora
- distributivne i logističke firme
- servisne i uslužne djelatnosti kojima treba i front-office i back-office
- firme koje žele vidljivost uz glavnu saobraćajnicu i pristup javnom prevozu

💵 CIJENE ZAKUPA

- Sprat (221 m² – 7 kancelarija + kuhinja + 2 toaleta): 3.900 KM/mjesečno
- Prizemlje (243 m² – magacin 5 m strop + 2 kancelarije + kotlovnica + rampa): 3.400 KM/mjesečno
- Moguć dogovor za zakup kompletnog objekta (sprat + prizemlje) uz prilagođene uslove dugoročnom zakupcu.

📞 ZAKAŽITE PREGLED

Za detaljne informacije i termin obilaska, kontaktirajte nas direktno – moguće je i WhatsApp video obilazak prostora.

📝 AGENCIJA I DOKUMENTACIJA

Certificirana agencija za nekretnine:
Elmedina Bjelak Ciriković

Licenca / Registar posrednika:
Upisana pod brojem 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine, na osnovu Rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina broj 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine.

📞 KONTAKT I AGENCIJA

AGENCIJA LUXURI & PARTNERI

Telefoni za upite:
+387 61 207 448 | +387 61 368 456 | +387 33 692 587

Email:
info@luxuri-partneri.com

Web:
www.luxuri-partneri.com

Adresa agencije:
Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo

Luxuri & Partneri – Nekretnine spremne za život.

#poslovniprostor #otoka #sarajevo #kancelarije #magacin #poslovniobjekat #najam #luxuripartneri