Devastirana kuća i parcela 936 m² – investicijska prilika, Hotonj – Vogošća, blizina Sarajeva

Tražite mjesto gdje možete iz temelja kreirati svoj dom ili profitabilan projekat nadomak Sarajeva? 🏡
Luxuri & Partneri predstavljaju devastiranu kuću sa velikom parcelom od 936 m² u Hotonju, općina Vogošća – idealnu za izgradnju moderne porodične vile, više stambenih jedinica ili dugoročni investicijski projekat.

Ključne informacije na prvi pogled
📍 Lokacija: Hotonj, općina Vogošća – blizina Sarajeva

📏 Parcela: 936 m² (prostrana, pravilnog oblika)

🏚️ Postojeći objekti: uknjižena kuća 66 m² + pomoćni objekat 24 m² (devastirano stanje)

🏗️ Potencijal: gradnja luksuzne porodične kuće ili manjeg stambenog projekta

🔌 Komunalije: voda, struja, standardna kanalizacija, telefon, kablovska

📜 Status: uknjiženo, uredna dokumentacija

🚗 Pristup: blizina magistrale M18, dobra saobraćajna povezanost

Zašto je ovo “extra prilika za gradnju”? 💡
Ova nekretnina je savršena za kupce i investitore koji žele:

Čist start za gradnju – postojeći objekti su u devastiranom stanju, što omogućava da bez kompromisa planirate novi projekat po svojoj mjeri.

Veliku, pravilnu parcelu od 936 m² koja nudi dovoljno prostora za komfornu kuću, više parking mjesta, baštu, dodatne sadržaje ili više manjih jedinica.

Mirnu, ali povezanu lokaciju – dovoljno udaljeno od gradske gužve, a opet brzo dostupno i Sarajevu i Vogošći.

Ovdje ne kupujete samo kuću – kupujete platno na kojem kreirate vlastitu priču. ✨

Lokacija – balans privatnosti i blizine grada 📍
Nekretnina se nalazi u Hotonju, u ulici Branilaca Hotonja, jednoj od traženijih zona općine Vogošća za izgradnju porodičnih kuća i manjih stambenih projekata.

✅ Brza veza sa Sarajevom i Vogošćom zahvaljujući izlazu na magistralni put M18
✅ U neposrednoj blizini:

autobuska stanica 🚌

pošta, apoteka, supermarket 🛒

osnovna škola (cca 500 m) 🏫

ambulanta (cca 900 m) 🏥

U blizini se nalazi i sportsko–rekreativni centar sa terenima za tenis, mali fudbal i drugim sadržajima, što dodatno podiže kvalitet porodičnog života. ⚽🎾

Hotonj, sa cca 6.000 stanovnika, udaljen je oko 7 km od centra Sarajeva i oko 2 km od centra Vogošće, što ga čini idealnim kompromisom između mirnog stanovanja i brzog pristupa urbanim sadržajima.

Potencijal gradnje i namjene 🏗️
Parcela površine 936 m² svojom veličinom i formom otvara više scenarija:

izgradnja reprezentativne porodične vile sa privatnom baštom, parkingom i dodatnim sadržajima

razvoj manjeg investicionog projekta (više stambenih jedinica) za prodaju ili iznajmljivanje

kombinacija stanovanja i poslovnog prostora (npr. kuća sa poslovnicom, manjim uredom ili ordinacijom)

Zbog postojeće infrastrukture i uknjiženog objekta, novi vlasnik može racionalno planirati troškove i faze gradnje, što je izuzetno važno za ozbiljne investitore.

Komunalije i pravni status ⚖️
💧 Voda

⚡ Struja

🕸️ Kablovska TV / internet

☎ Telefonski priključak

🚰 Standardna kanalizacija

📒 Nekretnina je uknjižena – uredni vlasnički papiri

Ovo značajno pojednostavljuje proces daljnje gradnje, rekonstrukcije ili finansiranja projekata putem banaka.

Napomena o cijeni 💰
Navedena cijena je preporučena za ovu nekretninu.
Vlasnik zadržava pravo da, do potpisivanja pisanih akata (rezervacija, predugovor, ugovor o zakupu ili kupoprodaji), prihvati ponudu koja može biti niža, ista ili viša od oglašene, u zavisnosti od uslova i profila kupca.

Ovo ostavlja prostor za pregovor ozbiljnim kupcima i investitorima.

Kontakt i organizacija obilaska 📲
Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine, stojimo vam na raspolaganju:

📧 E-mail: info@luxuri-partneri.com
📲 Mobitel: +387 61 207 448
📲 Mobitel: +387 61 368 456
☎ Telefon: +387 33 692 587

📍 Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo
🌐 www.luxuri-partneri.com

LUXURI & PARTNERI – Vaš dom, naš zadatak. 🖤